FACILITY / COMMON AREAS
COMMON AREAS

管理物件・共用部外構

外構対応施設

巡回で見つかる傷みや利用者からの困りごとを整理し、
管理物件の共用部を維持管理しやすい外構へ整えます。

修繕箇所を整理

傷みの場所と利用への支障を確認し、対応範囲を明確にします。

部分改修から相談可能

通路や固定設備など、必要な箇所を絞った修繕も検討します。

管理業務に合わせて調整

利用者への案内や立ち会い、区画の閉鎖条件を共有します。

福岡市の管理物件・共用部外構工事

福岡市の管理物件・共用部外構ならライトサンへ

共用部の小さな不具合から、
物件ごとの修繕計画へ。

ライトサンでは、管理会社様やオーナー様から共用外構の改修をご相談いただけます。通路、駐車場、フェンスなど、巡回で気になる箇所を確認します。

傷んだ場所を直すだけでなく、清掃や点検のしやすさも検討します。残す部分と更新範囲を整理し、物件ごとの状況に合う施工内容をご案内します。

複数の不具合がある場合は、利用への支障と傷みの程度から優先順位を検討。工事区画や周知事項を管理担当者と共有して進めます。

SUIT & TARGET

管理物件・共用部でこんなお悩みはありませんか?

巡回で気づいた傷みや繰り返す不具合など、
物件の共用外構に関するご相談に対応します。

CAPABILITIES

管理物件・共用部で対応可能な外構工事

通路・外周・駐車区画を中心に、
必要な箇所の修繕や更新を行います。

01

共用通路の
部分修繕

  • 舗装の割れ
  • 段差
  • 不陸

利用者が通る範囲の傷みを改善します。

02

外周・固定設備の
補修・交換

  • フェンス
  • 手すり
  • 支柱

固定部を含めて必要な更新範囲を確認します。

03

駐車区画の
修繕・再配置

  • 車止め
  • 区画線
  • 路面

利用契約と現地の条件に合わせて整備します。

04

雨水が集まる箇所の
排水改善

  • 側溝
  • 蓋
  • 路面勾配

水が残る理由と排水先を確認して検討します。

05

複数箇所の
段階的な更新

  • 優先箇所
  • 部分改修
  • 工区

予算と利用条件に合わせて実施範囲を整理します。

OUR STRENGTHS

ライトサンの管理物件・共用部外構の強み

管理する側と利用する側の条件を整理し、
範囲が分かる修繕計画をご提案します。

01
FACILITY PLANNING

不具合と施工範囲を
対応づけて整理

  • 位置
  • 状態
  • 対応内容
FOR EVERYDAY USE

どの不具合にどの工事が必要かを共有します。

02
USER FLOW

日常管理の動作も確認

  • 巡回
  • 清掃
  • 設備点検

改修後も管理しやすい納まりを考えます。

03
SITE CONDITIONS

繰り返す傷みの条件を調査

  • 下地
  • 水
  • 利用荷重

表面以外の状態も調べて補修方法を検討します。

04
RENOVATION

既存部材との適合を確認

  • 型式
  • 寸法
  • 交換範囲

部分交換が可能か、周辺まで更新すべきかを整理します。

05
OPERATIONS

周知と立ち会いを調整

  • 利用案内
  • 工事区画
  • 確認

管理担当者が必要とする日程や制限事項を共有します。

FAQ

管理物件・共用部外構のよくあるご質問

Q

巡回写真だけでも相談できますか?

A

はい。場所と不具合を写真で確認し、現地で調べる必要がある点を整理します。

Q

小さな修繕を数か所まとめて依頼できますか?

A

はい。場所と工事内容を確認し、施工順序と範囲を検討します。

Q

予算内で優先箇所を選べますか?

A

ご予算を伺い、利用への支障と劣化の状態から施工範囲をご提案します。

Q

管理会社からの依頼にも対応していますか?

A

はい。発注・確認の担当者、物件の利用条件を共有して進めます。

Q

所有者への説明用に工事範囲を整理できますか?

A

現地確認の内容をもとに、補修箇所と施工方法、見積りの範囲をご案内します。